THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN

KHU CHUNG CƯ CAO TẦNG LÔ T – DỰ ÁN KHU CHỢ VÀ DÂN CƯ DÂN

XÃ NHƠN TRẠCH, TỈNH ĐỒNG NAI

Cập nhật thông tin theo quy định tại Nghị định số 02/2022/NĐ-CP

1. Thông tin doanh nghiệp của Chủ đầu tư:

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN DÂN XUÂN

• Mã số doanh nghiệp: 0304200152 do Phòng Đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 21/12/2005, đăng ký thay đổi lần thứ 26 ngày 03/10/2024.
• Trụ sở: Tầng 15, Tháp B, Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở cao tầng tại Lô Đất 1-13 thuộc Khu chức năng số 1 – Số 15 đường Trần Bạch Đằng, Khu Phố 3, Phường Thủ Thiêm, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Số điện thoại liên lạc: 028 6252 9999
• Tên người đại diện theo pháp luật: Liew Bing Fooi, Hộ chiếu nước ngoài số A58032091, ngày cấp 18/01/2023, nơi cấp Putrajaya Malaysia

2. Thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh:
   • Loại bất động sản đưa vào kinh doanh: Căn hộ chung cư
   • Vị trí bất động sản: Khu chung cư cao tầng lô T, dự án Khu chợ và khu dân cư Dân Xuân, xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
   • Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản:

– Quyết định số 5925/QĐ.CT.UBND ngày 09/6/2006 của UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500

– Quyết định số 1452/QĐ-UBND ngày 17/5/2016 của UBND tỉnh Đồng Nai duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

– Quyết định số 1259/QĐ-UBND ngày 28/3/2025 của UBND huyện Nhơn Trạch duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500

• Quy mô của bất động sản:

• Diện tích đất khu chung cư cao tầng lô T: Khoảng 7.320 m²;
• Số căn hộ chung cư: 420 căn;
• Số căn hộ thương mại: 9 căn;
• Tổng diện tích xây dựng: 2.928,2 m²;
• Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 44.177,3 m²;

Tổng diện tích sàn xây dựng được tính vào hệ số sử dụng đất: 36.483,8 m²;

Tổng diện tích sàn xây dựng không tính vào hệ số sử dụng đất: 7.693,5 m²;

• Tầng cao xây dựng: 15 tầng.
• Mật độ xây dựng: Khoảng 40%;
• Hệ số sử dụng đất: Khoảng 4,98 lần (< Hệ số sử dụng đất cho phép 6 lần)
• Bảng thông số kỹ thuật các mẫu nhà: Phụ lục đính kèm
  • Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư

1. Đặc điểm, tính chất: Bất động sản hình thành trong tương lai
2. Công năng sử dụng: Công năng sử dụng của nhà là dùng để ở.
3. Chất lượng của bất động sản: Phù hợp quy định pháp luật và các hồ sơ pháp lý được phê duyệt. Nhà được bảo hành 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.
4. Thông tin về từng loại mục đích sử dụng và phần diện tích sử dung chung đối với bất động sản là tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng, nhà chung cư:

• Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản: Đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án.
• Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản; hợp đồng bảo lãnh, văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

1. Hồ sơ, giấy tờ quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản:

1. Hợp đồng bảo lãnh:

Thỏa thuận về việc cấp bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai giữa Ngân hàng TNHH Một thành viên PUBLIC BANK Việt Nam và Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương: số HCM/000092/25 ngày 03/06/2025.

Cam kết về việc phát hành bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Khu chợ và khu dân cư Dân Xuân tại xã Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai của Ngân hàng TNHH Một thành viên PUBLIC BANK Việt Nam: số 270/2025/CRD-HCM/GIAPHU ngày 05/06/2025.

1. Văn bản cho phép bán, cho thuê mua của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

• Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có):

Không hạn chế đặc biệt, quyền sở hữu và sử dụng bất động sản phù hợp theo quy định của pháp luật và thỏa thuận tại Hợp đồng mua bán.

• Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản:

Giá bán phụ thuộc vào đơn giá và diện tích sử dụng của từng bất động sản.

Đơn giá bất động sản dự kiến:

• Căn hộ chung cư: dự kiến 50 triệu đồng/m² ÷ 60 triệu đồng/m²

Được tư vấn trực tiếp tại Nhà mẫu dự án Khu chợ và dân cư Dân xuân thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Dân Xuân – Thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.

2. Thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh (nếu có):

Vào thời điểm mở bán, bất động sản không trong tình trạng thế chấp: Được phép mở bán phù hợp theo quy định.

3. Thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh

Tham khảo văn bản chính thức tại đây: Link